Tramitamos la aprobación del Plan de Trabajo ante la autoridad laboral, entregamos el certificado oficial y coordinamos la obra para que los residentes apenas lo noten. Tú presentas el presupuesto en junta; nosotros nos encargamos del resto.
Los administradores y presidentes de comunidad que nos llaman tienen casi siempre las mismas preocupaciones. Llevamos 20 años resolviéndolas.
Te preparamos un presupuesto desglosado por portal, con todos los conceptos detallados —Plan de Trabajo, transporte y vertedero incluidos— para que puedas presentarlo a los propietarios sin que nadie pregunte qué incluye ni qué no incluye.
Solo las empresas inscritas en el RERA pueden retirar amianto legalmente en España. Contratar una empresa RERA es la única vía legal para hacerlo, y te entregamos toda la documentación que lo acredita — Plan de Trabajo, certificado y DCS — para el archivo de la finca.
Trabajamos con confinamiento de zona y protocolos de mínima dispersión de fibras. Puede programarse en horario de bajo impacto o en fin de semana. Al terminar, limpieza completa de la zona de trabajo. Nuestras reseñas lo confirman: «limpio, rápido y sin molestar».
Nosotros, íntegramente. La aprobación del Plan de Trabajo ante la autoridad laboral, la notificación previa, la gestión del residuo hasta vertedero autorizado y el certificado final. La comunidad no tiene que hacer ni una sola gestión. Solo firmar el presupuesto y nosotros movemos todo.
Un administrador de fincas necesita que todo quede bien documentado. Nuestro expediente de eliminación incluye cada documento que la comunidad puede necesitar ahora o dentro de diez años.
Cada actuación que realizamos cumple el Real Decreto 396/2006 desde el primer día. Documentamos cada paso —Plan de Trabajo, certificado, DCS— para que la comunidad pueda acreditar en cualquier momento que la retirada se hizo conforme a la ley. Eso no es un eslogan: está respaldado por nuestro número de registro RERA 46/554 y por más de 100 obras entregadas en Valencia y provincia.
Firmado por el gestor autorizado. Válido para actas de comunidad, licencias de obra y solicitudes de subvención.
Trazabilidad completa del residuo. Desde que sale del edificio hasta que queda depositado en vertedero homologado.
El plan aprobado por la autoridad laboral, archivado junto al certificado para futuras inspecciones o cambios de propiedad.
Cuatro pasos. Sin sustos. Sin burocracia para el administrador. Sin molestias para los vecinos.
Evaluamos el estado del material y calculamos el volumen. Te entregamos un presupuesto cerrado y desglosado, listo para llevar a la junta de propietarios.
Tramitamos íntegramente el Plan de Trabajo. La comunidad no gestiona nada. Cumplimos los plazos legales antes del inicio de la obra.
Confinamiento de zona, EPIs de categoría III y limpieza total al terminar. Posibilidad de horario reducido o fin de semana para no afectar a los residentes.
Certificado oficial de eliminación, albarán del vertedero y copia del Plan de Trabajo. Todo para el archivo de la comunidad.
En edificios construidos antes de 2002 es habitual encontrar amianto en más de un lugar. Los gestionamos todos con las mismas garantías legales.
El elemento más frecuente. Planchas onduladas, placas planas y tejas de fibrocemento en cubiertas comunitarias. Retirada completa con toda la legalidad y sin dejar rastro.
Ver servicio de tejadosBajantes de pluviales o residuales en fachada o patios interiores. Coordinamos el corte de suministro y la reposición con la mínima afectación posible a los vecinos.
Ver servicio de bajantesDepósitos comunitarios en terrazas o azoteas. Vaciado, retirada y gestión del residuo hasta vertedero autorizado con toda la documentación acreditativa.
Ver servicio de depósitosPlacas en garajes, trasteros, patios interiores o zonas técnicas del edificio. Los identificamos, retiramos y gestionamos cumpliendo el RD 396/2006 al completo.
Ver servicio de tejadosUna vez retirado el material, nos encargamos de su transporte en vehículo autorizado, deposición en vertedero homologado y entrega del albarán de trazabilidad.
Ver gestión de residuosToda retirada parte de 2.750 € (IVA incluido) y, en bajantes largas, se suma desde 44 € por metro lineal adicional. Hacer varios portales a la vez reparte los costes fijos. Presupuesto desglosado por portal, listo para la junta.
Ver tarifas y preciosMuchas empresas usan la palabra "subvención" para captar comunidades. Te explicamos lo que dice realmente la Generalitat Valenciana (habitatge.gva.es).
Si estáis planificando una rehabilitación energética, consúltanos — os explicamos cómo encajar la retirada dentro del proyecto.
Contactar →
La retirada de amianto por sí sola no es objeto de subvención según la Generalitat Valenciana. Cuidado con empresas que prometen ayudas directas solo por quitar el amianto: te están engañando.
Si vuestra comunidad tramita obras de mejora de eficiencia energética e incluye la retirada de amianto en el proyecto, hay una ayuda adicional de hasta 1.000 €/vivienda o 12.000 € por edificio.
Fuente: habitatge.gva.es · Pregunta 39 del FAQ oficial
Si el edificio fue construido antes de 2002, es probable que contenga algún material con amianto. Estos son los elementos que encontramos con más frecuencia en comunidades de vecinos de Valencia.
Las placas onduladas de fibrocemento fueron el material de cubierta más usado hasta los años 90. Presentes en garajes comunitarios, trasteros y terrazas.
Las bajantes de fibrocemento son habituales en fachadas y patios interiores de edificios construidos entre los años 60 y 90. Muy comunes en bloques de pisos de Valencia capital.
Los depósitos de uralita para almacenamiento de agua fueron muy comunes en azoteas de bloques de pisos. Su deterioro supone un riesgo directo para el suministro.
Paneles de fibrocemento en garajes, trasteros, cuartos de instalaciones y zonas técnicas del edificio. A menudo pasan desapercibidos hasta que aparecen deteriorados.
En instalaciones más antiguas, el amianto se usó como aislante en calderas, tuberías de vapor y conductos. Común en edificios de los años 60-70 con calefacción central.
Algunos viniles y pavimentos flexibles fabricados antes de 1980 contienen amianto en sus capas inferiores. Requieren inspección especializada para confirmarlo.
Llevamos 20 años trabajando con comunidades de vecinos. Sabemos lo que necesita un administrador: respuesta rápida, precio claro y cero problemas con la burocracia.
Presupuesto por escrito antes de que acabe el día siguiente. Si nos escribes por WhatsApp, respondemos antes. Nada de esperar semanas.
Desglose completo: m², transporte y vertedero incluidos. Lo que se acuerda es lo que se cobra. Sin sorpresas el día de la obra ni revisiones al alza.
Desde la visita técnica hasta la entrega del certificado, te mantenemos al tanto. Sin llamadas para preguntar cómo va. Sin sorpresas de ningún tipo.
Inscripción RERA oficial · Generalitat Valenciana
Administro varias comunidades en Valencia y Cosyval es la empresa que recomiendo sin dudar. Tramitaron todo el papeleo con la administración, la obra fue limpia y rápida, y el certificado llegó al día siguiente. Los propietarios encantados.
Presidenta de comunidad. Teníamos el tejado del garaje con uralita desde hacía 30 años y nadie se atrevía a moverlo. Cosyval lo gestionó todo en dos semanas desde la primera visita hasta el certificado. Limpios, puntuales y sin dejar rastro.
La comunidad llevaba años dando largas al tema del tejado. Cosyval nos dio el presupuesto desglosado para la junta. En cuanto lo aprobamos, vinieron en la fecha acordada, sin retrasos. El trato fue excelente y la documentación, perfecta.
Las bajantes de un edificio afectan a muchas viviendas a la vez. Lo organizamos para que el administrador y el presidente no tengan que perseguir a nadie.
Plan de Trabajo, certificado de retirada y albaranes de vertedero, listos para archivar en el libro del edificio.
Avisos previos, calendario por escalera y un único interlocutor para resolver dudas.
Patinillos, patios de luces y, cuando el trazado lo exige, entrada en viviendas, con fecha acordada.
Desamiantado separado de la albañilería, útil para la junta y para la aseguradora.
Sí, y puedes comprobarlo. Este es el protocolo que seguimos en cada retirada:
Suelo y paredes de la zona de trabajo quedan sellados con plástico para que las fibras no salgan.
Depuración del aire durante toda la obra en la zona de trabajo.
Al acabar se aspira toda la zona con filtro absoluto antes de retirar el recubrimiento.
Te entregamos el certificado oficial de retirada que acredita que el trabajo se hizo conforme a la ley.
Además de los elementos comunes del edificio, retiramos cualquier tipo de material con amianto. Todo gestionado desde un único punto de contacto.
La comunidad recibe el certificado oficial de eliminación firmado por el gestor de residuos autorizado, el albarán del vertedero homologado y la copia del Plan de Trabajo. Esta documentación es válida para actas, licencias municipales y solicitudes de subvenciones.
En la mayoría de comunidades sí. La retirada de amianto en elementos comunes suele requerir acuerdo en junta de propietarios. Por eso entregamos el presupuesto con desglose completo —precio por m², transporte y vertedero incluidos— listo para llevar a votación.
No es necesario desalojar el edificio. Aplicamos confinamiento de zona y protocolos de mínima dispersión de fibras que protegen a los residentes durante toda la actuación. El tiempo de obra depende del volumen: un tejado de uralita estándar suele completarse en 1 a 3 días. Podemos trabajar en horario de bajo impacto o en fines de semana si la comunidad lo prefiere.
Cosyval, íntegramente. La comunidad no tiene que realizar ninguna gestión burocrática. Redactamos el Plan de Trabajo y gestionamos su aprobación ante la autoridad laboral, cumplimos los plazos legales y notificamos el inicio de la actuación. La comunidad solo tiene que aprobar el presupuesto.
El amianto deteriorado libera fibras en el aire que son cancerígenas. Más allá del riesgo sanitario para los residentes, la comunidad y el administrador pueden asumir responsabilidad legal por no actuar. El Real Decreto 396/2006 obliga a actuar cuando el material presenta riesgo de dispersión. Ignorarlo no lo hace desaparecer: solo acumula el problema y el riesgo.
La retirada de amianto por sí sola no es objeto de subvención según la Generalitat Valenciana — desconfía de quien prometa ayudas directas solo por quitarlo. Sí existe una ayuda de hasta 1.000 €/vivienda o 12.000 €/edificio cuando la retirada se incluye dentro de una obra de mejora de eficiencia energética (fuente: habitatge.gva.es, pregunta 39 del FAQ oficial). Te asesoramos sobre cómo encajarlo si tu comunidad está planificando una rehabilitación.